Zhongtian Story
中天故事
出彩中天人丨 中天西北集团王海英:持续精进,用心打造合同管理标准化

2001年6月,正是南方的梅雨季节,在东阳中天高级中学校园里,一场由中天建设集团组织的新人分配大会正在火热进行中,这一天,也对王海英有着特殊的意义,她二十年的中天生涯,正是从这里翻开第一页。

王海英是陕西人,因此集团在分配时特意让她到西安工作,对此,她内心一直充满感激。作为新中天人,王海英从西安交大工程训练中心项目的资料员起步,历经西安地理信息大厦项目、西安亚美大厦项目、成都恩威玲珑南域项目历练,用五年时间成长为一名出色的预算员。2015年,王海英被调入西北集团市场经营部,担任合同管理专员一职。

王海英说,自己有幸见证了西北集团年产值从亿元到百亿的辉煌历程。她清楚地记得自任职以来,累计签订施工合同485项,备案合同663项,补充协议1137项,总金额近千亿元,这让她觉得非常骄傲和自豪。


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提质提效

优化合同文件管理制度

 

对建筑企业而言,合同是业务最基本最直观的反映途径,准确的合同信息能为领导及同事提供重要的决策依据。但是合同档案管理工作细碎且庞杂,这也意味着想要高质、高效的完成这项工作,必须从平时的一点一滴做起。

王海英在工作中发现,在合同档案管理中,一直存在一个痛点,那就是合同文件归档不及时,这既有甲方的客观因素,也存在登记散乱、经办人员变动、项目部不重视等原因。针对这个痛点,她发挥自己的优势,把合同文件领取记录表由原来按自然发生次序登记,调整为以项目经理为单位登记,重新设计了合同文件领取记录表;同时明确告知项目总经理部,合同文件的领取人员必须固定,不得代领,将责任落实到人,并对项目经理部相关人员进行宣贯,告知合同文件及时返的重要性,不断加强相关人员认知。

通过一系列的优化调整,仅2021年,西北集团的合同返还率就超过95%,获得了集团领导的高度评价。

 

追本溯源

完善合同档案检索信息

 

为了更准确地体现合同信息、直观地反映业务承接情况,王海英还对西北集团业务承接原始数据台账进行了改进完善,重点增加了工程款支付及调差条款,对补充协议进行分类,建立履约担保监督台账,建立业务承接情况分析表等。在她的努力下,西北集团业务承接原始数据台账累计录入项目信息就超过2600条,不仅成为了合同管理以及业务承接分析工作的核心工具,并且成为了西北集团所有项目基础数据的来源,王海英也被评为西北集团优秀员工。

 

认真细心

审查合同细节避免风险

 

许多人面对日复一日的工作内容,难免会产生懈怠心理。但在王海英眼中,这是非常不负责的行为。

王海英深知,合同洽商是合同管理工作中最重要的环节。每次合同初稿拿到手,她第一时间与招标文件进行核对,对比同类型、同业主的合同条款,做好合同摘要,结合投标答疑梳理出合同风险点,同时跟评审组领导、项目经理及商务经理充分沟通,制订洽商策略。

2019年,西北集团承接了广大门村安置房项目,合同初稿中有一个硬性要求,即合同签订后15日内提供履约保证金2000万元,主体结构施工至正负零退还一半,主体全部达到十五层退还剩余履约保证金。

面对这样的苛刻条件,王海英考虑到桩基为甲指分包工程,在合同签订时还不具备施工条件,存在履约保证金被无偿占用的不利因素,经过据理力争,在集团的支持下,最终与甲方洽商修订了一个合理的结果。


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优化提升

优化细分提高工作质量

 

在他人眼中,王海英向来都严格按规章制度办事,但是她并没有一味地按部就班去工作,她认为,合同管理也要举一反三,汲取先进经验,通过不断的优化细分,归纳总结,才能提高工作质量和效率。

在王海英的主导下,西北集团的合同交底表格被合理分组成工程概况表、合同工期细化表、工期和质量要求表、合同价款调整表、工程进度款支付表、结算工作表这六大分表,在表上将各个部门所关心的问题分类说明,更清晰地让现场人员快速熟悉合同,掌握自身岗位应注意的合同约定,为项目能更好的履约奠定基础。

此外,王海英要求部门同仁在日常工作中建立合同条款收集表格,收集合同中对集团有利和风险条款,以便借鉴,同时识别风险并提出调整意见。通过归纳、总结,形成合同主要条款范本描述,起草新承接项目时可以直接引用。她以陕西省和住建部的制式合同为基础,编制了西北集团备案合同范本,对应项目可以直接套用,达到节约时间、提高效率、风险可控的目的。

西北集团房建总包资质 “壹升特”是王海英职业生涯中最难忘的一件事。当时,她负责提供符合申报要求的业绩,再将这些业绩仔细推敲,搜集支撑资料,力求资料尽善尽美。同时,她还要协助其他同事进行线上申报,反复检查打印资料时,仔细标记每一个盖章位置,直到最后完成送审。当中天西北集团房建特级资质获批的捷报传来时,王海英激动不已。

王海英说,是中天大家庭教会了自己始终坚信要有一颗赤诚的爱岗敬业之心,并且要具备极高的执行力,不断总结经验教训,形成标准化动作,再用标准化来指导自己的日常工作,这样才能在工作中形成良性循环,更好地发挥出自己的能动性和积极性,每时每刻站好合同管理这班岗。

 



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